Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 16 януари 2026 г.?

Покупката на жилище или рефинансирането на действителен подобен не е решение, взето леко. И в средата на лихвените проценти през последните години, за жалост, това не е решение, което милиони американци въобще са могли да вземат. Тъй като цените на жилищата се покачиха в доста елементи на страната и лихвените проценти експоненциално по-високи, в сравнение с бяха при започване на десетилетието, мнозина останаха настрана в очакване на отмора. Но тези условия започнаха да се усъвършенстват предходната година.

Лихвените проценти по ипотечните заеми през 2025 година понижиха приблизително с повече от цялостен ​​процентен пункт от началото на годината. И има аргументи да се счита, че те могат да продължат последователно да понижават и през 2026 година В същото време не се предлага да чакате съвършената ставка и елементарно можете да загубите мечтания си дом, в случай че извършите ниската ставка ваша единствена цел. Въпреки това, чакането може даже да не е належащо сега, изключително с голям брой варианти за ипотечен % за квалифицирани кредитополучатели, които към този момент са удобно под 6%.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 16 януари 2026 година по-конкретно? По-долу ще разбием най-новите цифри, които би трябвало да знаете.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 5,87%, към 16 януари 2026 година, съгласно Zillow. Той обаче се увеличи леко за една нощ за 15-годишни периоди, достигайки 5,37%, откакто през последните седмици непрекъснато беше регистриран на 5,25%. 

Все отново те са доста по-ниски от предлаганите на множеството купувачи предходната година и даже по-добри от това, което постоянно се изброяваше онлайн през 2023 година и 2024 година И в случай че купувачите се захванат с ипотечните точки, те биха могли да изтласкат тези лихвени проценти още повече към границата от 5%. Тогава обмислете да пазарувате лихви и кредитори в този момент. Може да се изненадате какъв брой налични са вашите настоящи варианти.

Сравнете ипотечните лихви и кредиторите онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,58% към 16 януари 2026 година Това е единствено 5,53% за 15-годишен период други възможности, леко нарастване от последните дни, само че към момента задоволително ниско, с цел да оправдае приложение за тези притежатели на жилища, които желаят да понижат разноските си за лихви тъкмо в този момент. 

Въпреки това рефинансирането не би трябвало да се прави инцидентно. Разходите за закриване на ипотечно рефинансиране ще би трябвало да бъдат регистрирани. И би трябвало да планирате да останете в дома задоволително дълго, с цел да възстановите тези разноски. И най-после, не отстъпвайте точките за ипотека и тук, което елементарно може да направи разликата сред това, че рефинансирането е скъпо в този момент, и това, че би трябвало да чакате лихвите да се разклатят още повече.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период на покупка на ипотека е 5,87% сега и е 5,37% за 15-годишни варианти. Междувременно междинният % на refi е 6,58% за 30-годишните варианти и 5,53% за 15-годишните. С голям брой усъвършенствани варианти за цени, от които да избирате, купувачите и притежателите могат да се усещат уверени, че най-малкото си коства да хвърлят нов взор върху настоящите си тарифни оферти. Един осведомен и стратегически метод може евентуално да им помогне да употребяват тези нови варианти по наличен и сигурен метод.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.